房企腹背受敌

发布时间：2021-01-07 10:48:33 阅读：次来源：漆包线厂家

据克而瑞数据统计，截止5月，15家标杆房企共在土地市场斥资1273.4亿，相比去年同期大幅增长287.8%。其中，包括金地、招商地产、龙湖地产等房企拿地金额占据同期销售比在48%以上，金地更是高达82.%，在去年这个数值仅为两成左右。

而这些均建立于上季度信贷宽松的基础上。央行数据显示，截至3月末，全国地产开发贷款余额1.04万亿元，同比增长21.4%，增速已经连续10个月逐月攀升；个人购房贷款余额8.57万亿元，同比增长17.4%，增速比上年末高3.9个百分点。房企得益于“多方进账”，平衡了房企的拿地支付。

然而，一旦流动性骤然收紧，前期巨量输出的土地款加剧了企业资金状况的窘境。以金地为例，据华泰证券发布的一份研究报告显示，受加速拿地影响，公司一季度末净负债率较年初上升10.4个百分点至42.8%，经营活动净现金流亦由正转负。在“钱荒”来袭之际，或让房企腹背受敌。