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房企腹背受敌

发布时间:2021-01-07 10:48:33 阅读: 来源:漆包线厂家

据克而瑞数据统计,截止5月,15家标杆房企共在土地市场斥资1273.4亿,相比去年同期大幅增长287.8%。其中,包括金地、招商地产、龙湖地产等房企拿地金额占据同期销售比在48%以上,金地更是高达82.%,在去年这个数值仅为两成左右。

而这些均建立于上季度信贷宽松的基础上。央行数据显示,截至3月末,全国地产开发贷款余额1.04万亿元,同比增长21.4%,增速已经连续10个月逐月攀升;个人购房贷款余额8.57万亿元,同比增长17.4%,增速比上年末高3.9个百分点。房企得益于“多方进账”,平衡了房企的拿地支付。

然而,一旦流动性骤然收紧,前期巨量输出的土地款加剧了企业资金状况的窘境。以金地为例,据华泰证券发布的一份研究报告显示,受加速拿地影响,公司一季度末净负债率较年初上升10.4个百分点至42.8%,经营活动净现金流亦由正转负。在“钱荒”来袭之际,或让房企腹背受敌。

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